Полное наименование Застройщика:

________________________________________________________________________

Адрес: ______________________________

________________________________________________________________________

 

От потребителя (Ф.И.О.) __________________________________________________________________________

Проживающего(-ей) по адресу: __________

_____________________________________ _____________________________________

Контактный телефон: __________________

 

Претензия

о нарушении права потребителя

на передачу объекта долевого строительства в срок

 

Между мною, __________________________________________ (далее – потребитель, участник долевого строительства__________________________________________ (далее – Застройщик) «____» _____________ 20___ года заключен договор №________ участия в долевом строительстве многоквартирного дома (иного объекта), расположенного по адресу: __________________________________________________ (далее – договор).

(строительный адрес)

По условиям договора _________________________ Застройщик обязался построить и передать мне по акту приема-передачи квартиру (иной объект) _____________________

(пункты договора)

___________________________________________ не позднее ________________________.

           (номер, общая площадь, иные характеристики)                              (дата передачи согласно договору)

В установленный договором срок обязательство не было исполнено Застройщиком, квартира (иной объект) передана мне только __________________________.

                                                                                                                                                                                                                                                                           (дата фактической передачи)

Таким образом, Застройщик допустил просрочку исполнения договора на _________ дней.

В соответствии со статьей 6 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором.

В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, неустойка уплачивается застройщиком в двойном размере.

Расчет неустойки:

Формула расчета неустойки

 : 300 х В х Кдн.) : 100 х 2 = сумма неустойки, где:

А ‑ ставка рефинансирования (с 26 декабря 2011 г. - ставка составляет 8 % годовых – (Указание Банка России от 23.12.2011 N 2758-У);

В ‑ цена Договора;

Кдн. ‑ количество дней просрочки передачи квартиры (иного объекта).

 

Пример расчета неустойки (8 : 300 х 2 000 000 р. х 300 дн.) : 100 х 2 = 320 000 руб.

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьей 6 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»

 

ПРОШУ:

Уплатить мне неустойку за нарушение срока передачи квартиры (иного объекта) в размере ____________ рублей.

 

В случае неустранения нарушения моих прав потребителя в добровольном порядке буду вынужден(-а) обратиться за защитой своих нарушенных прав в государственные органы по защите прав потребителей либо в суд с дополнительным требованием о компенсации морального вреда. На основании пункта 6 статьи 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с исполнителя штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя.

 

Порядок направления претензии

 

Один экземпляр претензии направляется руководителю Застройщика (лично, через канцелярию, секретаря и т.д.). На втором экземпляре, который остается у потребителя, делается отметка о вручении. Претензия может быть направлена в адрес Застройщика заказным письмом с уведомлением о вручении.

 

ПРИЛОЖЕНИЕ:

 

 

 

 

С уважением, потребитель

 

 

ОТМЕТКА О ВРУЧЕНИИ

ПРЕТЕНЗИИ

 

(подпись)

 

(должность, Ф. И. О. лица,

 

 

 

(дата составления настоящей претензии)

 

уполномоченного на принятие претензий от потребителей)

 

 

 

 

 

(дата принятия и подпись)

 

Федеральный государственный надзор в сфере защиты прав потребителей осуществляет Федеральная служба по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека (Роспотребнадзор).

Управление Роспотребнадзора по Красноярскому краю (660097, г. Красноярск,  ул. Каратанова, 21, т. 226-89-50).

Консультант отдела защиты прав потребителей Управления Роспотребнадзора по Красноярскому краю (г. Красноярск, ул. Каратанова, 21, т. 226-89-98).